1986〜1996年築, 専有面積11.45㎡〜31.45㎡の平均販売価格
東京都
67.3万円/㎡
前年比+5.0%
葛飾区
50.4万円/㎡
前年比+2.6%
ソレイユ綾瀬
東京都葛飾区西亀有二丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩9分
1991年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
965万円
45.0万円/㎡
493
808
1,122
1,437
AI査定結果
推定相場価格
965万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
808万円〜1,122万円
37.6万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ソレイユ綾瀬
950万円（44.3万円/㎡）/ 3階 / 21.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 950万円 | 44.3万円 | 3階 | 21.45㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/07 | 900万円 | 42.0万円 | 3階 | 21.45㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/18 | 950万円 | 48.9万円 | 3階 | 19.41㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/14 | 799万円 | 38.0万円 | 4階 | 21.03㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/26 | 830万円 | 39.5万円 | 4階 | 21.03㎡ | 1R | 東 |
| 2021/04/10 | 1,100万円 | 35.1万円 | 3階 | 31.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/01/25 | 1,150万円 | 36.7万円 | 3階 | 31.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/12/06 | 1,220万円 | 39.0万円 | 3階 | 31.31㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は45.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ソレイユ綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅9分 | 950万円 | 44.3万円 | 21.45㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/15 | 扶桑ハイツ亀有 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅14分 | 650万円 | 37.5万円 | 17.35㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2021/11/08 | セザール第3綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 1,080万円 | 45.5万円 | 23.76㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/24 | 日神パレステージ亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 1,100万円 | 53.6万円 | 20.52㎡ | 1.24m2 | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション亀有第2 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅5分 | 900万円 | 42.0万円 | 21.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/22 | グリーンプラザお花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 850万円 | 42.8万円 | 19.84㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | ダイアパレス亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 800万円 | 46.6万円 | 17.17㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/13 | ナイスアーバンお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 980万円 | 51.9万円 | 18.9㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/06 | キャッスルマンションお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 1,290万円 | 61.3万円 | 21.06㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/17 | パレドールお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 780万円 | 47.3万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 850万円 | 47.4万円 | 17.92㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/17 | メルベール堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 750万円 | 35.6万円 | 21.07㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/26 | ハマースミス 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 890万円 | 44.5万円 | 19.98㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 17戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ホーユウコンフォルトお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅3分 | 960万円 | 47.6万円 | 20.16㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/23 | スカイコートお花茶屋第2 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅9分 | 860万円 | 41.0万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/22 | スカイコートお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅5分 | 1,380万円 | 53.9万円 | 25.6㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/23 | グリーンプラザ堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 850万円 | 42.5万円 | 19.98㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/30 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 899万円 | 45.4万円 | 19.8㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2023/05/11 | モナークマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 680万円 | 35.7万円 | 19.05㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/17 | スカイコート青戸 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅9分 | 770万円 | 46.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/09 | ライオンズマンション青戸第5 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 960万円 | 35.9万円 | 26.75㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/21 | スカイコート堀切 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 795万円 | 48.0万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5%上昇、葛飾区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は葛飾区の平均と比較して12.1%割安です。
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京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩 3分
1991年築 / 7階建 / 25戸 / RC造